Larreta sigue de remate: Subasta tierras del ex Tiro Federal

Construirán oficinas de Coworking

Por Roque Pérez para Noticias La Insuperable

El negocio inmobiliario parece no saber de pandemias, Luego de que anunciáramos el pasado martes el llamado a subasta de los locales del Barrio Olímpico, le llegó el turno ahora a los apetecibles terrenos del ex Tiro Federal.

A través de la RESOLUCIÓN N.° 64/SSABI/20 publicada hoy con la firma del subsecretario de Administración de Bienes Inmuebles de la Ciudad de Buenos Aires, Juan Manuel Franchi, se llamó “a subasta pública simple y electrónica para la enajenación del bien inmueble de dominio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sito en Sendero Sin Nombre Oficial S/N° esquina Calle Sin Nombre Oficial N° 1174, esquina Calle Sin Nombre Oficial S/N°, identificado catastralmente como Circunscripción 16, Sección 27, Manzana 146O, Parcela 1, conforme Plano de Mensura con fraccionamiento y cesión de calles N° 85-C-2017 e inscrito por ante el Registro de la Propiedad Inmueble bajo Matrícula FRE 16-48942, para el día 27 de Julio del año 2020”.

Estamos hablando de un sector de lo que se planeó como “Parque de la Innovación” en tierras que ocupó el Tiro Federal. La idea de Horacio Rodríguez Larreta es realizar allí una obra de oficinas de “Coworking”, “espacios de trabajo compartidos, los cuales podrán ser puestos fijos o flexibles, oficinas o salas de reuniones, debidamente equipados por el proveedor para su funcionamiento”, según indica el Anexo, en un mínimo de 10.000 metros cuadrados.

La “OBRA COWORKING” (detalla uno de los anexos de la Resolución) “deberá ser destinada a la explotación, por sí o por terceros, de oficinas tipo COWORKING, las cuales deberán contener como mínimo DOS MIL (2.000) metros cuadrados destinados en conjunto a ESPACIOS COMUNES y espacios de trabajo FLY DESK, a la vez que ningún contrato de SPACE AS A SERVICE podrá exceder los CUATRO MIL (4.000) metros cuadrados. Se entiende por “SPACE AS A SERVICE” espacios de trabajo fijos en modalidad de contratación de servicio, los cuales podrán contemplar desde oficinas privadas con control de acceso hasta salas de reuniones, oficinas de trabajo abiertas, cabinas telefónicas y otros espacios comunes permitidos por el establecimiento. Se entiende por FLY DESK espacios de trabajo flexibles en modalidad de contratación de servicio, a libre elección del usuario cada vez que lo utiliza, con la posibilidad de usar los espacios comunes permitidos por el establecimiento. Se entiende por ESPACIOS COMUNES espacios de libre acceso para todas aquellas personas con ingreso al COWORKING, los cuales estarán compuestos entre otros por salas de reuniones, cabinas telefónicas, livings, cafetería, workcafe, etc.”.

Ya en 2018, WeWork, una de las principales compañías de “coworking” del mundo y tiene 270 edificios repartidos en 90 ciudades del mundo, donde distintas empresas alquilan de manera temporaria desde un escritorio hasta pisos enteros, había firmado con Larreta una Carta de Intención para instalar en el Parque de la Innovación, un proyecto que cubre 120 mil metros cuadrados que pertenecían al ex Tiro Federal y están ubicados frente al estadio Monumental de River Plate, una torre de 25 pisos y 14 mil metros cuadrados.

El mismo Jefe de Gobierno había viajado a San Francisco a reunirse con los directivos.

Cuando la Ciudad se adueñó del ex Tiro Federal el negocio inmobiliario parecía cantado. Las 16 hectáreas se dividieron entonces en tres polígonos: la zona A, sobre Libertador, que se habilitó para construir torres en altura; la B, que seguiría en usufructo del Tiro Federal; y la C, donde se ubicará el Parque de la Innovación.

La “A” se remató el año pasado: el fideicomiso Buenos Aires Landmark (de Gerardo Werthein) adquirió el predio por 151,5 millones de dólares, para construir torres de lujo y oficinas. Pagó U$S 1000 el metro cuadrado, y podrá venderlo a U$S 6000.

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